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一周热销:楼市保温 自贸区促南沙成交飙升(全文)
发布机构:本站原创    发布时间:2021-09-10

  进入2015年第二周,除了楼市成交数据继续“保温”之外,对广州楼市而言,上周最大的利好自然是李克强总理视察南沙自贸区,在数据上南沙利好也体现明显,上周(1月4日-1月10日)南沙成交量继续领跑全市。

  据网易房产数据中心统计,1月4日-10日广州全市共网签成交1668套一手住宅,环比(12月28日-1月3日)下降9.2%;楼价方面,上周成交均价为14650元/㎡,环比下降3%。

  尽管成交、楼价“双双下跌”,但是由于去年12月成交量达到了2014年峰值,因此数据回落依旧属于维持在高水准的“保暖”范围。据统计,今年1月份前10日成交量高达2065套,仅次于2014年1月的2123套及12月的2498套,楼市总体成交回暖的态势明显。

  在区域方面,迎来总理视察的南沙自贸区当属红人,上周以289套的成交蝉联全市各区销冠,其中南沙滨海花园资料团购论坛)贡献136套成交排名全市楼盘成交第一,南沙富力天海湾资料团购论坛)同样杀入全市销量前10强。

  而纵观南沙近一个多月的成交量,政策影响效果非常明显,国务院总理李克强在2014年12月12日主持召开国务院常务会议,指出将在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区,随后南沙楼市成交开始快速飙升。

  从南沙12月以来的成交曲线月上半旬依旧低迷的成交量,突然从12月19日开始走高,紧接着便创造多个成交峰值,“自贸区”政策起到了立竿见影的效果,而此番李克强总理再度亲自来到南沙“推销”,南沙楼市接下来有望继续飘红。

  南沙滨海花园现主推第五期“越秀滨海悦城资料团购论坛)”项目,首期推出90-140㎡两至四房。现参与网易房产团购可享2万抵5万优惠,预计均价12000元/㎡,计划本月正式发售。4000亩的南沙滨海花园,是目前南沙规模最大、配套最成熟、口碑最佳的高端滨海社区。

  项目位于在建地铁4号线年南沙滨海花园成熟配套,南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场资料团购论坛)均在周边。项目自带过千平米的社区泳池,以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

  珠光山水御苑资料团购论坛)(资料、团购、论坛)临近地铁14号线宣星谷站,项目于上周六开盘,主推75㎡、102㎡和139㎡三至四房,价格4688元/㎡起,整体均价约6000元/㎡,总价最低38万/套,毛坯交楼。所推户型南北对流,赠送超大面积。目前参与参加网易电商团购可享1万抵9折优惠。

  珠光山水御苑外部群山环绕,内部更拥有属于自己的私家山陵,独享私人果园山岭,配顶级山顶泳池;小区建筑规划极具现代都市风情,有超大型的园林中心景观泳池。

  家和逸品苑资料团购论坛)在售2-1栋、2-2栋85-135平N+1百变户型,均价14000元/平,楼层越高价格越高,毛坯发售,现购房可享92折优惠。项目楼栋已封顶,预计2016年12月交楼。

  项目位于花都新华街建设北路,由3栋17层住宅楼、2栋18层住宅楼及1幢2层肉菜市场组成,共提供约264套住宅,配套有商业肉菜市场、居委会和居民健身房、文化室等公共配套设施。

  狮城国际资料团购论坛)二期在售北区“心岸”组团,主推刚需户型,户型涵盖82㎡的N+1百变两房,93㎡的小三房,103㎡大三房等,毛坯均价7800元,最低6字头起。项目同期在售一期楼王单位:117㎡、138㎡的现楼三房。现场购房享95折优惠。

  项目分南北两区开发,首先开发的是南区,南区共有29栋楼,1669户,现主要开发北区。

  万科欧泊资料团购论坛)在售户型丰富,大户型为142平四房和187平五房,两梯三户。目前主要在售户型为89-95平精致三房,带精装修均价为17000元/平,购房可享2万抵10万优惠。同时A9栋还有部分货源在售。根据销售人员称,项目95平的三房总价约156万元起。

  花语水岸资料团购论坛)已于元旦推出全新三栋楼王单位,户型涵盖80-130㎡三至四房,现项目在售88-205㎡三至五房,其中88-118㎡三房单位,133-200㎡单位为南向一线江景大宅,带精装修售价24000-25000元/㎡,预计将于明年年底交楼。现购房有3万享10万优惠。

  花语水岸苑位于广州荔湾区宜居生态小岛——大坦沙岛,总占地面积8.3万平方米,总建筑面积约28万平方米,由19栋望江高层住宅组成,产品以88-135平方米的刚需户型为主。该项目独享一线江景,环境资源优越。www.47498.com,且交通便利,地铁五、六号线双汇站坦尾站近在咫尺。此外,该项目教育资源非常丰富,广州市第一中学、广州市荔湾沙面小学分校、国际幼儿园等名校林立。

  增城方圆云山诗意资料团购论坛)现推3-5栋,户型涵盖75㎡的两房、107㎡的三房及140㎡的四房,带精装修均价10000元/㎡。其中107㎡三房及132㎡四房单位带入户花园。项目预计于2016年12月可交楼。现购房有1.5万享3万再享98折优惠。

  增城方圆云山诗意位于增城市荔城街荔星大道与荔城大道交汇处,雄踞增城核心生活圈,5分钟车程直达东汇城、万达广场资料团购论坛)等增城商业中心,周边配套非常完善,增城市政府、增城公园、增城广场、博物馆、图书馆、歌剧院等百亿市政配套,项目毗邻新增城中学、增城实验小学、天恩幼儿园等名校,教学环境优越。在未来规划中有地铁广州接驳增城的延长线号地铁直驳天河。

  富力天海湾资料团购论坛)项目在售95-140㎡南向一线㎡起就可拥有海景三房单位,带精装修均价11000元/㎡,带3000元/㎡豪华装修,目前购房享1.5万抵10万钜惠。此外还有50-100㎡LOFT公寓,不限购不限贷,享360°无限海景,带装修发售。

  富力天海湾位于南沙未来自贸区CBD明珠湾核心,毗邻地铁四号线塘坑站,项目依山傍海,独享1公里私家海岸线,户户南向望海。

  新景豪庭资料团购论坛)在12月6日已开盘,价格低至7888元/㎡起,户型涵盖77-88㎡两房,99-101㎡三房,总货量约600套,首期预计推出300套新货,现参与团购有8000抵95折的优惠。

  项目东面即东江大道和107国道交汇处东北角规划“东洲”站,从项目到这个地铁站仅800米。

  珠光御景山水城资料团购论坛)目前在售二期18、21栋90-142㎡三房尾货,均价7000元/㎡,毛坯出售,预计2016年年底入住。另外,项目将在2月份推出三期12、13栋产品,具体户型和价格待定。

  项目总占地80万㎡,总共7000户,www.62725.com预计将建成2万人的社区,项目内配套包括20万㎡私家山林,将建成三个功能不一的泳池。而目前已经建成的3万㎡欧洲风情商业街。教育方面,未来规划配套的国际双语幼儿园、重点小学。

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